近年來，中南部縣市大多人口外流，但台中人口卻穩定每年增加二萬多人，一躍為全台第二大都市。
房地產更是強強滾，受惠於人口移入紅利與就業紅利，推升自住的購屋需求，房價上漲幅度，高居七大都會區（六都加新竹市）之冠。
2020年底有房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，台中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。
近年台中房市這麼旺，除了是房貸利率低與台商回流催生買氣外，其實基本面有兩大關鍵因素，『人口成長』與『產業進駐』。
2002年中部科學園區宣布成立，是一個關鍵轉折點，帶動產業與重大建設進駐台中，有了產業工作機會，人口自然就會移入。
2011年，台中縣市合併為直轄市，是另一個轉折點，直接帶動區域內的建設與交通。尤其是之後的台74線陸續完工，帶動了市內交通的便利性，進而促進了沿線的發展。
此外，除了上述兩大關鍵因素之外，台中還有本身俱來的環境優勢：
1〉天候溫和 物價便宜
台中一年四季陽光燦爛，中央山脈擋住颱風，全年平均23.5度，舒適宜人。房價、物價也比台北相對便宜，讓台中居住更愜意。
2〉交通便利
市內交通的部分，除了上述提到的台74線外，另有台灣大道的BRT串連台中海線，以及2021年捷運綠線已通車；未來更有捷運藍線（梧棲西屯線）、橘線（機場捷運）陸續展開，未來發展可期。
而市外交通的部分，台中搭高鐵北上台北、南下高雄都不到一小時，讓台中成為中部的產業、工作、教育、休閒、娛樂與消費中心，吸引嘉義以北、苗栗以南各縣市居民，紛紛遷居台中工作與創業。
『居住環境推薦』
台中市近年來普遍最被認為的精華地段，匯聚了生活機能、商圈、學區、交通、公園綠地等，大致公認為『五期重劃區』、『七期重劃區』、『八期重劃區』及『美術館與科博館特區』，其中『五期重劃區』被包圍在這幾個區域中間，值得被詳細探討及認識。
五期重劃區指的是哪裡?
五期重劃區其範圍東起忠明南路，西至文心路，南側大致以大墩一街為界，北端則以大墩二十街及寧夏路為迄。
優勢如下：
(一)地理位置優越
五期重劃區南北延伸約3公里長，與多處重要地標或重點發展地區相銜接。北側除橫跨有台中市主要幹道台灣大道外，同時鄰有科博館商圈；東面則緊鄰著美術館特區、勤美誠品等重要商圈；南邊則為豐樂公園、好市多所位居的八期重劃區；西側更與台中市最受矚目的地段七期重劃區僅相隔著一條文心路。
此外，五期沿著文心路便設置有四個綠線捷運站(G9、10、G10a、G11)，交通尤其便利。
(二)公設、商業發展成熟
五期重劃區內公共設施眾多，除了東興公園、萬壽棒球場等綠地外，與文心森林公園則僅有一路之隔。
學區則有大新國小、東興國小、大業國中等明星中小學可供利用，學生眾多、師資優良、教學資源豐富。
該區域亦有傳統市場、超級市場、全聯及家樂福賣場等可供民生採買，而著名的精明一街商圈也位在此區域內。
各主要道路如大墩路、東興路、精誠路、向上路及公益路等,各式店家林立,一般生活消費機能自成供需不虞匱乏。
(三)道路規劃整齊
以忠明南路、東興路、大墩路、文心路等主要南北幹道貫穿，輔以台灣大道、大業路、公益路、向上路、五權西路、南屯路等東西向主要道路，五期重劃區內整體道路規劃極為整齊，大多為正東西向或正南北向，使該區呈棋盤式分佈，亦鮮有彎曲或過於狹小之道路，交通動線頗佳。
五期重劃區自民國72年開始辦理，至今已將近三十年,該區域內各項設施發展已極為完善,輔以上述幾點優勢,保值性佳，所以五期重劃區一直是台中市一般購屋族相當偏愛的區段，更是居住環境首推。
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